روانشادنیا اظهار نمود: در استان تهران حدود 500 هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد. در این استان عرضه مسکن بیشتر مربوط به واحدهای گران قیمت بالای 100 متر است, در حالی که 70 درصد معاملات مسکن در این استان مربوط به واحدهای زیر 100 متر میباشد.
وی به عدم تناسب سرمایه گذاری با تقاضا اشاره نمود و گفت: اگر تغییراتی در اقتصاد بین الملل اتفاق افتد, میزان تقاضا برای 500 هزار واحد مسکونی در استان تهران بالا خواهد رفت.
طبق گفته ی وی, تنها تمرکز بر مصرف کنندگان بازار مسکن و اقتصاد شهری چندان باعث رونق بازار مسکن نمیشود. وی اظهار نمود: اگر برجام به نحوی پیش رود که سرمایه گذاران خارجی وارد ایران شوند و برای کار و اقامت خود ساختمان لوکس بخرند, ساختمان هایی که در سال های قبل ساخته شده اند قطعا به فروش خواهند رسید.
این کارشناس اقتصاد مسکن بیان کرد: افزایش قیمت ملک بین سود بانکی و تورم در شش ماه دوم سال نوسان خواهد داشت. سرمایه گذاران باید محتاط تر و هوشمندانه تر سمت بازار مصرفی بروند و دولت نیز باید فعالیت سرمایه گذاران را در بخش مسکن هدایت کند.
