در سال های اخیر با افزایش میزان آپارتمان نشینی در شهرها، فراگیری آیین نامه انضباطی آپارتمان نشینی و همچنین قوانین و مقررات ساختمان، مسئله ای پر اهمیت تر می باشد.
با گسترش شهرنشینی و هجوم جمعیت کشور به سمت کلان شهرها و همچنین افزایش جمعیت و کمبود مساحت کافی برای ساخت خانه های ویلایی، باعث می شود امروزه اغلب مردم سرتاسر ایران در مجتمع های مسکونی و یا آپارتمان ها زندگی کنند.
این مسئله باعث اهمیت بیشتر قوانین و مقررات ساختمان و جاافتادن فرهنگ آپارتمان نشینی می شود. در ادامه با ما در این مقاله از ساختمانچی همراه باشید تا با یکدیگر، به آموختن آیین نامه انضباطی آپارتمان نشینی بپردازیم.
مقررات و آیین نامه انضباطی آپارتمان نشینی
این بایدها و نبایدها تنها برای افزایش آسایش و رفاه خودتان تعیین می شود و هر شخص با رعایت این قوانین، به کاهش مشکلات در ساختمان و آرامش خانواده خود کمک می کند.
- همیشه قبض ها و شارژ ماهیانه ساختمان را به موقع پرداخت کنید.
- در پارکینگ سایر افراد ساختمان پارک نکنید، حتی برای مدتی کوتاه.
- در نگهداری و حفظ تجهیزات ساختمان کوشا باشید و از آسانسور و سایر تجهیزات ساختمان به درستی استفاده کنید تا مدام نیاز به تعمیر نداشته باشند.
- واحدهای یک ساختمان، مسکونی می باشند. استفاده تجاری از آن ها به هر نحوی، تخلف و شامل جریمه می باشد.
- در فضاهای اشتراکی ساختمان مثل راه پله ها، لابی و پارکینگ سیگار نکشید و نظافت را رعایت کنید، همچنین سعی کنید تا جای ممکن سکوت را رعایت نمایید.
- بهداشت را رعایت کنید و زباله های خود را حتما در کیسه هایی محکم و بدون سوراخ در آسانسور و راه پله ها حمل نمایید.
- هر روز تابلو اعلانات ساختمان را چک کنید و اگر اطلاعیه جدیدی در آن وجود داشت، توجه نمایید.
- در جلسات ساختمان شرکت کنید و در صورت حضور نیافتن، حتما از مدیر ساختمان خلاصه مطالب بیان شده را بپرسید.
- مسیر راه پله ها را با قرار دادن وسایل بزرگ سد نکنید. همچنین جاکفشی خود را در حالتی قرار دهید که باعث ایجاد مزاحمت نشود.
- در صورت نگهداری از حیوانات خانگی، به قوانین ساختمان درباره آن ها توجه نمایید.
- در صورت تعمیرات در خانه، از ایجاد صداهای نامعقول و اضافی اجتناب کنید.
- نظافت بعد از تمام شدن کارتان را فراموش نکنید.
- از شست و شوی هرگونه وسیله در بالکن و یا در محیط پارکینگ اجتناب نمایید.
- هنگام چیدمان بالکن به نمای آپارتمان توجه کنید و با قرار دادن وسایل اضافی نمای ساختمان را خراب نکنید.
مقررات اخلاقی
- به حریم شخصی همسایگانتان احترام بگذارید و حد خود را در رابطه با زندگی هر شخص نگهدارید.
- از ایجاد سر و صداهای غیرضروری و آزاردهنده در خانه اجتناب نمایید.
- همیشه سعی کنید دورهمی های پر صدایتان را به جایی خارج از منزل موکول کنید.
- با نگهبان، سرایدار و نظافتچی ساختمان به خوبی و با روی خوش برخورد نمایید و احترامشان را در همه حال نگهدارید.
- با تمیز نگهداشتن فضای ساختمان و قسمت های مشترک، زحمت این افراد را کمتر کنید.
- در مصرف انرژی صرفه جویی نمایید.
- به فرزندان خود از همان کودکی، احترام به همسایگان و رعایت فرهنگ آپارتمان نشینی را بیاموزید.
- اگر خودروی شما روغن ریزی دارد، بعد از پارک کردن آن چیزی زیر آن قسمت بگذارید تا کف پارکینگ را کثیف نکند.
- همواره با همسایگانتان با روی خوش برخورد کنید و اشتباهات آن ها را با برخوردی مودبانه به آن ها گوشزد کنید.
- اگر شکایتی از همسایه تان دارید ابتدا با مدیر ساختمان در میان بگذارید تا او با واحد متخطی بر خورد کند. در صورت تکرار کردن آن کار سپس خود برای حل مسئله پیش قدم شوید.
- اگر یکی از همسایگانتان به تازگی صاحب فرزند شده است، شرایط او را درک کنید و بابت ایجاد صداهای بیشتر توسط کودکشان در ساختمان عصبانی نشوید.
- کارهای پرصداتر، مانند تمیزکردن خانه و یا جاروبرقی را در طول روز انجام دهید و از انجام آن ها در شب که سایر افراد ساختمان استراحت می کنند اجتناب نمایید.
- در پارکینگ، ماشین خود را به گونه ای پارک کنید که دود اگزوز باعث سیاه شدن دیواره های پارکینگ نگردد.
- اگر کودکی در خانه دارید، از آن بخواهید بازی های پر حرکت خود را در داخل خانه انجام ندهد و از دویدن در خانه، راه پله ها و محیط ساختمان اجتناب کند.
مقررات ایمنی
توجه به آیین نامه ایمنی، یکی دیگر از مسائل پر اهمیت در فرهنگ انضباطی آپارتمان نشینی می باشد که رعایت آن علاوه بر افزایش امنیت ساکنان ساختمان، از وقوع حوادث ناگوار جلوگیری خواهد کرد.
- بعد از خروج از درب آپارتمان یا ورود به آن از بسته شدن در پشت سرتان اطمینان حاصل کنید.
- هیچوقت زودتر از رسیدن به در خانه و دیدن آن، با ریموت در را باز نکنید. همیشه پس از خارج شدن از درب پارکینگ و بستن آن با ریموت، صبر کنید تا در کامل بسته شود و بعد حرکت کنید.
- از درست کردن آتش در بالکن اجتناب نمایید و از کباب کردن چیزی در خانه که دود زیادی به همراه خواهد داشت، دوری کنید.
- اگر مدت طولانی قرار است خانه را ترک کنید به یکی از همسایگان خود بسپارید که در صورت رفت و آمدهای مشکوک شما را خبر کند.
- از ورود افراد غریبه و مشکوک به ساختمان جلوگیری کنید. در صورت داخل شدن فردی، قضیه را حتما با مدیر ساختمان یا نگهبان در میان بگذارید.
- از نگهداری هرگونه ماده قابل اشتعال و خطرناک در داخل انبار و یا داخل واحدتان اجتناب نمایید.
- اگر قرار است مدت طولانی ای خانه خود را ترک کنید، فلکه شیر آب و گاز واحد خود را محض اطمینان ببندید.
- یادگیری کار با کپسول آتش نشانی برای کلیه واحدها ضروری می باشد.
مقررات مالی
این آیین نامه انضباطی در هر ساختمان یا آپارتمان با ساختمان دیگر متفاوت است. همچنین در هر آپارتمان هزینه های شارژ ماهیانه، با توجه به امکانات ساختمان و نیازهای آن، متفاوت می باشد.
در هر ماه مبلغی با عنوان شارژ ماهیانه توسط هر واحد در یک آپارتمان باید پرداخت شود که این مبلغ از جمع مقادیر زیر به دست می آید:
- شارژ ثابت ماهیانه که در ابتدای هر سال در جلسه ساختمان به تصویب می رسد.
- هزینه تعمیرات ماهانه آسانسور و سایر تجهیزات ساختمان
- هزینه نگهبان و یا همان سرایدار ساختمان
- هزینه های نظافت ساختمان و دستمزد نظافتچی آپارتمان
- سایر هزینه های ساختمان
علاوه بر هزینه شارژ ساختمان، در صورت تقاضای همه افراد ساختمان برای افزودن امکاناتی به آپارتمان و یا بازسازی ساختمان، هزینه های آن بر تمام واحدها تقسیم خواهد شد.
- یک نسخه از قرارداد بین مالک و مستاجر باید در اختیار مدیریت ساختمان قرار بگیرد.
- در صورت هرگونه خسارت به دیوارهای ساختمان و یا آسانسور در اسباب کشی، شما موظف به پرداخت تمام هزینه های تعمیر می باشید.
- پرداخت قبوض آب، برق و گاز نیز یکی دیگر از مسائل مهم در مقررات مالی برای شما می باشد.
سخن پایانی
خانه هر فرد محل استراحت، آرامش و آسایش شخص در کانون گرم خانواده است. پس همیشه سعی کنید با رعایت قوانین ساختمان و فرهنگ آپارتمان نشینی این آرامش را هم به خود هم به همسایگانتان هدیه کنید.
یک همسایه خوب خیلی از اوقات می تواند هم اندازه یک خوانواده خوب در سطح آرامش فرد موثر باشد. پس با توجه به همسایگانتان و کمک به آن ها این عشق و محبت را در سرتاسر ساختمان فراگیر کنید.
ما در این مقاله سعی کردیم نکات مهم در آیین نامه انضباطی ساختمان ها و همچنین موارد مهم در فرهنگ آپارتمان نشینی را برای شما عزیزان جمع آوری کنیم تا یادآوری کوچکی شود و در صورت ندانستن بعضی از آن ها، از این زمان به بعد آن ها را رعایت کنید.
امیدواریم که این مقاله برای شما مفید باشد. در صورت تمایل نظرات، پیشنهادات و انتقادات خود را در این زمینه با ما در میان بگذارید.
